Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 211.1 м² • обл Пензенская, г Заречный, ул Озерская, дом 2
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 58:34:0010118:1698 • Кадастровая стоимость: 12 666 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: обл Пензенская, г Заречный, ул Озерская, дом 2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
17 943 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
11 357 524.09 ₽
211.1 м²
Дисконт к рынку
+ 6 585 975.91 ₽
Выгода: 36.7% от рынка
Рыночный диапазон
15.79 — 20.64 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
58:34:0010118:1698
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 666 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-10.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5079
Лот #1
Вид объекта недвижимости: ПомещениеКадастровый номер 33:23:000000:1170Адрес (местоположение): Владимирская область, МО г
363 986 ₽
Открыть ↗
№ 20112-ОТПП
Лот #1
Земельный участок: кадастровый номер 86:02:0707002:4520 общая площадь 10 593 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Манси
39 943 350 ₽
Открыть ↗
№ 71181-ОАОФ/1
Лот #1
Комплекс из 11-и одноэтажных нежилых зданий в неудовлетворительном состоянии и 1-го сооружения общей площадью 2 521,10 к
129 758 198 ₽
Открыть ↗
№ 71181-ОАОФ/2
Лот #1
Комплекс из 11-и одноэтажных нежилых зданий в неудовлетворительном состоянии и 1-го сооружения общей площадью 2 521,10 к
129 758 198 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
11 357 524 ₽
11 357 524.09 ₽
53 801.63 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 11:00
Старт: 09.10.2026 11:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
567 876.20 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Рябушкин Валерий Иванович
ИНН: 583803324933
СНИЛС: 08189856425
Арбитражный управляющий:
Манцерев Кирилл Алексеевич
ИНН АУ: 583680340280
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система