Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • 55.7 м² • Вологодская область

Вологодская область
• 35:21:0401013:1741 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 55.7 м²
Цена за единицу: 60 502.69 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Вологодская область
Кадастровый номер:
35:21:0401013:1741
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 35:21:0401013:1741 • Кадастровая стоимость: 3 342 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира, площадью: 55,7 кв.м., с кадастровым номером: 35:21:0401013:1741, расположенная по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец, ул. Ломоносова, д. 41, кв. 42 Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): au-mem.torg1@yandex.ru либо по телефону +79191710877 На имущество зарегистрированы следующие ограничения: находится в залоге у ПАО «ДОМ.РФ», Ипотека в силу закона № 35:21:0401013:1741-35/021/2017-4 от 25.11.2017, Запрещение регистрации № 35:21:0401013:1741-35/067/2025-1 от 21.08.2025, Запрещение регистрации № 35:21:0401013:1741-35/068/2026-9 от 24.02.2026, Запрещение регистрации № 35:21:0401013:1741-35/068/2026-10 от 24.02.2026

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 734 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
3 370 000 ₽
55.7 м²
Дисконт к рынку
+ 1 364 500 ₽
Выгода: 28.8% от рынка
Рыночный диапазон
4.17 — 5.44 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
35:21:0401013:1741
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 342 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+0.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
3 370 000 ₽
60 502.69 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.11.2026 09:00
Старт: 08.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 168 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Соловьева Елена Анатольевна
ИНН: 100601955907 СНИЛС: 04571298973
Арбитражный управляющий: Москалёв Евгений Михайлович
ИНН АУ: 463213977243
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"