Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • Оренбургская область

Оренбургская область
• 56:21:2901001:1354 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Оренбургская область
Кадастровый номер:
56:21:2901001:1354
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 56:21:2901001:1354 • Кадастровая стоимость: 4 780 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Имущество Рахматуллиной Лилии Мударисовны: - жилой дом с кад.№ 56:21:2901001:1768, площадью 55.4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Экспериментальный сельсовет, поселок Экспериментальный, ул. Огородная, д.13 (общая совместная собственность); - земельный участок с кад.№ 56:21:2901001:1354, площадью 792+/-10, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Экспериментальный сельсовет, поселок Экспериментальный, улица Огородная, земельный участок 13 (общая совместная собственность). Лот №1

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 800 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
985 320 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 5 814 680 ₽
Выгода: 85.5% от рынка
Рыночный диапазон
5.98 — 7.82 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:21:2901001:1354
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 780 000 ₽
42 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-79.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
985 320 ₽
Прием заявок: Активен
до 04.11.2026 23:59
Старт: 08.10.2026 00:01
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Рахматуллина Лилия Мударисовна
ИНН: 564201795476 СНИЛС: 12049798266
Арбитражный управляющий: Кинтаев Алибек Баймуратович
ИНН АУ: 563001165845
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов