Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 21.0 м² • Челябинская область

Челябинская область

• 74:19:0000000:2434 Росреестр ↗

Торги: № 383796 (лот 1) ЕФРСБ № 24944678 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-32064/2025 ↗

07.10.2026 17:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 21.0 м²

Цена за единицу: 12 218.11 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:19:0000000:2434

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:19:0000000:2434 • Кадастровая стоимость: 12 180 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер: 74:19:0000000:2434, площадью: 937 +/- 21 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Челябинская область, р-н. Сосновский, п. Полянный, индивидуальная собственность по предварительному запросу на электронную почту nasyrov.arbitr@gmail.com с

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

16 800 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

256 580.35 ₽

21.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.01 — 0.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:19:0000000:2434

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

12 180 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+2006.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.10.2026 10:00:00 — 13.10.2026 10:00:00	256 580.35 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 10:00:00 — 17.10.2026 10:00:00	230 922.32 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.10.2026 10:00:00 — 21.10.2026 10:00:00	205 264.28 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	22.10.2026 10:00:00 — 25.10.2026 10:00:00	179 606.25 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.10.2026 10:00:00 — 29.10.2026 10:00:00	153 948.21 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	30.10.2026 10:00:00 — 02.11.2026 10:00:00	128 290.18 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 21.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 21.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков