Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 395.0 м² • Челябинская область

Челябинская область

• 74:41:0202004:288 Росреестр ↗

Торги: № 383786 (лот 1) ЕФРСБ № 24943778 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-40992/2024 ↗

07.10.2026 17:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.0 соток

Цена за единицу: 613.27 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:41:0202004:288

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Росреестр)

Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер: 74:41:0202004:288, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 395 кв.м., адрес: Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, территория садоводческое товарищество Кооператор, улица 8-я, земельный участок 134, индивидуальная собственность по предварительному запросу на электронную почту nasyrov.arbitr@gmail.com с

Верификация реестров прав

100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость

314 912 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

242 240.01 ₽

395.0 м²

Дисконт к рынку

+ 72 671.99 ₽

Выгода: 23.1% от рынка

Рыночный диапазон

0.28 — 0.36 млн ₽

Мин — Макс в локации

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.10.2026 10:00:00 — 13.10.2026 10:00:00	242 240.01 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 10:00:00 — 17.10.2026 10:00:00	218 016.01 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.10.2026 10:00:00 — 21.10.2026 10:00:00	193 792.01 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	22.10.2026 10:00:00 — 25.10.2026 10:00:00	169 568.01 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.10.2026 10:00:00 — 29.10.2026 10:00:00	145 344.01 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	30.10.2026 10:00:00 — 02.11.2026 10:00:00	121 120.01 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 395.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 395.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков