Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 155.9 м² • Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, д.70, лит. А, кв.55
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 78:36:0005412:79 • Кадастровая стоимость: 25 723 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, д.70, лит. А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
35 857 000 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
28 000 000 ₽
155.9 м²
Дисконт к рынку
+ 7 857 000 ₽
Выгода: 21.9% от рынка
Рыночный диапазон
31.55 — 41.24 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:36:0005412:79
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
25 723 500 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+8.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385038
Лот #1
Помещение, Наименование: Квартира,
Кадастровый номер 63:17:0301007:9644,
Адрес или местоположение: Российская Федерация,
2 036 700 ₽
Открыть ↗
№ 5078
Лот #1
Квартира № 17 , общей площадью 53.2 кв.м.,расположенная по адресу:Российская Федерация, Красноярский край,городской окру
5 226 000 ₽
Открыть ↗
№ 385035
Лот #1
Квартира, кадастровый номер 16:53:040203:1742 по адресу Республика Татарстан, город Нижнекамск, ул. Студенческая, д.51,
3 404 443.12 ₽
Открыть ↗
№ 385032
Лот #1
Лот №1 – Земельный участок 1 100 кв.м., кад. № 50:23:0000000:165404, расположенный по адресу: Московская область, городс
6 394 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
28 000 000 ₽
179 602.31 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 10.11.2026 10:00
Старт: 08.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 400 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ханинев Максим Эдуардович
ИНН: 781137610907
Арбитражный управляющий:
Бебенин Максим Геннадиевич
ИНН АУ: 771578219401
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система