Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 556.0 м² • Московская область

Московская область

• 50:12:0020103:443 Росреестр ↗

Торги: № ОАОФЦП-225830 (лот 1) ЕФРСБ № 24970114 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-57111/2025 ↗

07.10.2026 17:13

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.6 соток

Цена за единицу: 6 656.47 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:12:0020103:443

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:12:0020103:443 • Кадастровая стоимость: 1 000 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок общей площадью 556 м2, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (2.1), с кадастровым номером 50:12:0020103:443, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, поселок Трудовая, улица Лесная Южная, земельный участок 12Г, находится в залоге у Газпромбанк (Акционерное общество)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 390 000 ₽

Базовый: 250000 ₽/сотка

Старт на торгах

3 701 000 ₽

556.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.22 — 1.6 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:12:0020103:443

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 000 800 ₽

1 800 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+269.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.10.2026 — 14.10.2026	3 701 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.10.2026 — 21.10.2026	3 441 930 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.10.2026 — 28.10.2026	3 182 860 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	29.10.2026 — 04.11.2026	2 923 790 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	05.11.2026 — 11.11.2026	2 664 720 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	12.11.2026 — 18.11.2026	2 405 650 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	19.11.2026 — 25.11.2026	2 035 550 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 556.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 556.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков