Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 21.1 м²
Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский внутригородской, ул. Главная, д. 9/7, помещ
•
23:49:0120002:2098
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:49:0120002:2098 • Кадастровая стоимость: 2 321 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский внутригородской, ул. Главная, д. 9/7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 270 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
6 362 000 ₽
21.1 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.88 — 3.76 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0120002:2098
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 321 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+174.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-226350
Лот #1
1/4 доля в квартире, площадь 58,4 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 5, адрес (местонахождение): Россия, Нижегородская обла
594 000 ₽
Открыть ↗
№ 71222-ОАЗФ
Лот #1
1/3 доли в жилом здании, кадастровый номер 02:30:060301:249, площадь: 51.6 кв. м.) и 1/3 доли в земельном участке, кадас
242 000 ₽
Открыть ↗
№ 385324
Лот #1
квартира, общей площадью 54,00 кв.м. этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: г.Санкт-Петербург, наб. Морская, д.9, лит
13 050 000 ₽
Открыть ↗
№ 20069
Лот #1
Квартира, общая площадь 45.1 кв.м., расположенная по адресу: 630028, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Нижегородск
3 600 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 362 000 ₽
301 516.59 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
636 200 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Леушин Владислав Игоревич
ИНН: 745503381236
СНИЛС: 19174080679
Арбитражный управляющий:
Козлова Полина Александровна
ИНН АУ: 602714087864
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система