Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 207.4 м²
Ульяновская область, Барышский район, МО «Живайкинское сельское поселение», с.Загарино, пер.Парковый, д.1
•
73:02:044702:404
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 73:02:044702:404 • Кадастровая стоимость: 12 029 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ульяновская область, Барышский район, МО «Живайкинское сельское поселение», с.Загарино, пер.Парковый, д.1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
16 177 200 ₽
Базовый: 78000 ₽/м²
Старт на торгах
541 574.10 ₽
207.4 м²
Дисконт к рынку
+ 15 635 625.90 ₽
Выгода: 96.7% от рынка
Рыночный диапазон
14.24 — 18.6 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
73:02:044702:404
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 029 200 ₽
58 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-95.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385045
Лот #1
1/2 доли в праве на жилое помещение (квартира), кадастровый номер 26:12:011215:665, площадью 62.5 кв.м. г. Ставрополь, п
1 336 898 ₽
Открыть ↗
№ 22964–ОАОФ
Лот #1
1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью: 48,2 м2; кадастровый номер: 26:06:130510:447,
967 000 ₽
Открыть ↗
№ 22963–ОТПП
Лот #1
1/70 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью: 658 +/- 9 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:49
6 327 900 ₽
Открыть ↗
№ 22959–ОАОФ
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: РОССИЯ, Нижегородская область, г. Бор, ул. Луначарского, д.204а, кв.65, 52:19:0208030
10 044 900 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
541 574 ₽
541 574.10 ₽
2 611.25 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 13.11.2026 11:00
Старт: 09.10.2026 11:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
27 078.71 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Епифанова Елена Игорьевна
ИНН: 730402528470
СНИЛС: 16064494871
Арбитражный управляющий:
Итяксов Андрей Николаевич
ИНН АУ: 730502152598
Электронная торговая площадка:
Систематорг