Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Жилой дом • 944.0 м²
Тульская область, муниципальное образование г. Тула, деревня Морозовка, ул. Центральная, дом 16а
•
71:14:021051:949
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 71:14:021051:949 • Кадастровая стоимость: 5 413 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Тульская область, муниципальное образование г. Тула, деревня Морозовка, ул. Центральная, дом 16а
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 349 600 ₽
Базовый: 65000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
6 251 400 ₽
944.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 098 200 ₽
Выгода: 14.9% от рынка
Рыночный диапазон
6.47 — 8.45 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
71:14:021051:949
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 413 600 ₽
5 735 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+15.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 22969–ОАОФ
Лот #1
Земельный участок в собственности, кадастровый номер 71:01:020208:801, площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: Туль
3 065 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226254
Лот #1
1/539 общая доля Земельного участка, площадь: 52439329 кв.м, назначение: Земельный участок сельскохозяйственного назначе
179 733.60 ₽
Открыть ↗
№ 22968–ОАОФ
Лот #1
Земельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 52:43:1000029:306, площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: М
750 000 ₽
Открыть ↗
№ 239434-МЭТС-1
Лот #1
- Земельный участок с кадастровым номером 61:37:0010115:683, общей площадью – 868 м2, местоположение: Местоположен
625 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 251 400 ₽
6 622.25 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 29.10.2026 00:00
Старт: 09.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Смирнова Мария Александровна
ИНН: 710522912050
СНИЛС: 20659920278
Арбитражный управляющий:
Гуляренко Егор Сергеевич
ИНН АУ: 390507759471
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов