Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 43.9 м²
Санкт-Петербург, посёлок Шушары, Славянка, Полоцкая улица, дом 11, корпус 2, литера А, квартира 175
•
78:42:0018304:20483
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 78:42:0018304:20483 • Кадастровая стоимость: 7 243 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Санкт-Петербург, посёлок Шушары, Славянка, Полоцкая улица, дом 11, корпус 2, лит. А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
10 097 000 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
490 500 ₽
43.9 м²
Дисконт к рынку
+ 9 606 500 ₽
Выгода: 95.1% от рынка
Рыночный диапазон
8.89 — 11.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:42:0018304:20483
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
7 243 500 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-93.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-226259
Лот #1
Квартира в общей долевой собственности, доля в праве 1/5, Кад. № 63:01:0728001:675, площадь 60,1 кв.м., расположенный по
5 220 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226256
Лот #1
Квартира в общей долевой собственности, доля в праве - 1/3, Кад. № 58:30:0040107:605, площадь 56,1 кв.м., расположенный
2 100 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226252
Лот #1
1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер: 58:34:0010110:160, площадью: 42,7 м2
1 123 200 ₽
Открыть ↗
№ 385049
Лот #1
Квартира, площадь 17,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, г. Барнаул, ул.40 лет Октября, д.33 кв.18, кадастровый (у
217 448.41 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
490 500 ₽
11 173.12 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.11.2026 18:00
Старт: 08.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ковалева Анна Михайловна
ИНН: 594806451631
СНИЛС: 11004004550
Арбитражный управляющий:
Куркина Екатерина Алексеевна
ИНН АУ: 344707426958
Электронная торговая площадка:
Альфалот