Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 27.8 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:49:0401008:1251 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 27.8 м²
Цена за единицу: 179 856.12 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0401008:1251
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:49:0401008:1251 • Кадастровая стоимость: 3 058 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение, проектная общая площадь объекта с учетом площади балкона/лоджии - 27,8 кв. м, проектная общая площадь без балконов и лоджий - 23,9 кв. м, расположенное на 9-ом этаже гостиничного комплекса, строительство которого ведется на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401008:1251, Организатор торгов - Игнатьева А.В. - г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, д. 40, пом. 5; e-mail: Ignatyevaav@mail.ru, тел.: 89200298368

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 309 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
5 000 000 ₽
27.8 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.79 — 4.96 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0401008:1251
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 058 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+63.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
5 000 000 ₽
179 856.12 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.02.2027 12:00
Старт: 08.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гутникова Елена Александровна
ИНН: 324100265591 СНИЛС: 06893887647
Арбитражный управляющий: Игнатьева Арина Владимировна
ИНН АУ: 526018805317
Электронная торговая площадка: "ТоргГрупп"