Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 196.9 м² • Забайкальский край

Забайкальский край
• 75:15:100121:20 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.0 соток
Цена за единицу: 15 115.79 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Забайкальский край
Кадастровый номер:
75:15:100121:20
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 75:15:100121:20 • Кадастровая стоимость: 8 849 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: нежилое здание, площадью: 196,9 кв.м, с кадастровымномером: 75:15::314, расположенное на земельномучастке, площадью: 804 кв.м., с кадастровым номером:75:15::20; адрес: Российская Федерация, Забайкальскийкрай, р-н Ононский, с. Нижний Цасучей, ул. Строителей, дом На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО "Сбербанк России"

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
12 614 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 976 300 ₽
196.9 м²
Дисконт к рынку
+ 9 637 700 ₽
Выгода: 76.4% от рынка
Рыночный диапазон
11.1 — 14.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
75:15:100121:20
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 849 800 ₽
44 946 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-66.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 976 300 ₽
15 115.79 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 09:00
Старт: 09.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 148 815 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Цыденова Ирина Болотовна
ИНН: 751600117349 СНИЛС: 04639500763
Арбитражный управляющий: Пасько Ольга Николаевна
ИНН АУ: 775107525349
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"