Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 3591.0 м² • Иркутская область

Иркутская область
• 38:10:150102:685 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 35.9 соток
Цена за единицу: 51.80 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Иркутская область
Кадастровый номер:
38:10:150102:685
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 38:10:150102:685 • Кадастровая стоимость: 2 082 780 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером 38:10::685, для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки, площадь: 3591 кв.м., адрес: Иркутская область, Куйтунский район, с. Каразей, ул. Садовая, № 64 Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 872 800 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
186 000 ₽
3591.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 686 800 ₽
Выгода: 93.5% от рынка
Рыночный диапазон
2.53 — 3.3 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:10:150102:685
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 082 780 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
186 000 ₽
51.80 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 06.10.2026 18:00
Старт: 02.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 18 600 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шинкарёв Игорь Юрьевич
ИНН: 383202948900 СНИЛС: 07397415094
Арбитражный управляющий: Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов