Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 60.5 м²
Томская обл., г. Томск, ул. Юрия Ковалева, д. 45, кв. 29, имеющая общую
•
70:21:0100096:5452
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 70:21:0100096:5452 • Кадастровая стоимость: 3 630 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Томская обл., г. Томск, ул. Юрия Ковалева, д. 45
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 142 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
6 360 000 ₽
60.5 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.53 — 5.91 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
70:21:0100096:5452
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 630 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+75.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 379980
Лот #1
Земельный участок, общая площадь 11 437 кв. м, кадастровый №73:24:030101:6922; Земельный участок, общая площадь 8 783 кв
103 590 000 ₽
Открыть ↗
№ 385072
Лот #1
Квартира, жилое КН37:04:040402:870 Местоположение: Ивановская область, р-н. Заволжский, г. Заволжск, ул. Октябрьская, д.
750 000.60 ₽
Открыть ↗
№ 385071
Лот #1
Земельный участок, площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Предгорный, Гоголя, кадастро
2 880 000 ₽
Открыть ↗
№ 239446-МЭТС-1
Лот #1
Лот №1. 1/4 Доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, площадь 35,7 кв.м., кадастровый №3
36 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 360 000 ₽
105 123.97 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 10:00
Старт: 08.10.2026 18:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Москатова Юлия Олеговна
ИНН: 701744014399
СНИЛС: 14701736649
Арбитражный управляющий:
Шевченко Максим Петрович
ИНН АУ: 701739318289
Электронная торговая площадка:
ТП "Фабрикант"