Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 797.0 м² • Красноярский край

Красноярский край
• 24:04:0301003:2754 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.0 соток
Цена за единицу: 146.80 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Красноярский край
Кадастровый номер:
24:04:0301003:2754
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 24:04:0301003:2754 • Кадастровая стоимость: 4 662 260 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок для малоэтажной жилой застройки (ИЖС; размещение дачных домов и садовых домов), категория: земли населенных пунктов, общей площадью 797 кв.м. с кадастровым номером: 24:04:0301003:2754, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, МО «Есаульский сельсовет», мкр-н «ЕсауловоСити», ул. Зеленая, №67 Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 637 600 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
117 000 ₽
797.0 м²
Дисконт к рынку
+ 6 520 600 ₽
Выгода: 98.2% от рынка
Рыночный диапазон
5.84 — 7.63 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
24:04:0301003:2754
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 662 260 ₽
5 850 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-97.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
117 000 ₽
146.80 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 09.11.2026 00:00
Старт: 09.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гейль Елена Владимировна
ИНН: 240403601206 СНИЛС: 12484538469
Арбитражный управляющий: Шалько Светлана Андреевна
ИНН АУ: 242904052078
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система