Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • Московская область

Московская область

• 50:06:0110303:213 Росреестр ↗

Торги: № 383187 (лот 1) ЕФРСБ № 24911034 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А53-7841/2025 ↗

08.10.2026 12:24

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:06:0110303:213

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:06:0110303:213 • Кадастровая стоимость: 1 800 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок. Кадастровый номер: 50:06:0110303:213. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для коллективного садоводства. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Шаховской, с/пос. Серединское, снт Русь, уч-к 750. Площадь: 800. вид права: Собственность. дата государственной регистрации: 03.07.2023 номер государственной регистрации: 50:06:0110303:213-50/157/2023-4 основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 23.06.2023. В залоге

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 500 000 ₽

Базовый: 250000 ₽/сотка

Старт на торгах

41 580 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 2 458 420 ₽

Выгода: 98.3% от рынка

Рыночный диапазон

2.2 — 2.88 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:06:0110303:213

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 800 000 ₽

180 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.10.2026 09:00:00 — 13.10.2026 23:45:00	41 580 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 09:00:00 — 18.10.2026 23:45:00	39 501 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.10.2026 09:00:00 — 23.10.2026 23:45:00	37 422 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	24.10.2026 09:00:00 — 28.10.2026 23:45:00	35 343 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.10.2026 09:00:00 — 02.11.2026 23:45:00	33 264 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	03.11.2026 09:00:00 — 07.11.2026 23:45:00	31 185 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	08.11.2026 09:00:00 — 12.11.2026 23:45:00	29 106 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков