Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

• 02:55:010833:3212 Росреестр ↗

Торги: № 239063-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24989201 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А18-4192/2025 ↗

08.10.2026 14:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:55:010833:3212

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:55:010833:3212 • Кадастровая стоимость: 3 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Квартира по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 128, кв. 956, кад. номер: 02:55::3212 Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с перечнем и характеристиками имущества, проектами договоров о задатке и купли-продажи имущества осуществляется по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 101, оф. 2.28, в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (вр. мск), Телефон для справок +79122449387

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 048 000 ₽

Базовый: 95000 ₽/м²

Старт на торгах

4 480 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 1 568 000 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

5.32 — 6.96 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:55:010833:3212

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 500 000 ₽

70 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+28.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.10.2026 — 15.10.2026	4 480 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.10.2026 — 22.10.2026	4 166 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.10.2026 — 29.10.2026	3 852 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.10.2026 — 05.11.2026	3 539 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	06.11.2026 — 12.11.2026	3 225 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	13.11.2026 — 19.11.2026	2 912 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	20.11.2026 — 26.11.2026	2 464 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков