Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

• 02:47:091303:115 Росреестр ↗

Торги: № 384513 (лот 1) ЕФРСБ № 24991257 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-24404/2025 ↗

08.10.2026 15:02

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:47:091303:115

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:47:091303:115 • Кадастровая стоимость: 3 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, Уфимский р-н, с/с Красноярский, тер. СНТ Контакт, участок 88 (кадастровый номер зем. участка 02:47::115, жилого помещения 02:47::239)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

364 847 ₽

Базовый: 95000 ₽/м²

Старт на торгах

270 257.39 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 94 589.61 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.32 — 0.42 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:47:091303:115

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 500 000 ₽

70 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-92.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.10.2026 10:00:00 — 15.10.2026 10:00:00	270 257.39 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.10.2026 10:00:00 — 21.10.2026 10:00:00	243 231.66 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	21.10.2026 10:00:00 — 27.10.2026 10:00:00	216 205.93 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	27.10.2026 10:00:00 — 02.11.2026 10:00:00	189 180.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	02.11.2026 10:00:00 — 08.11.2026 10:00:00	162 154.47 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	08.11.2026 10:00:00 — 14.11.2026 10:00:00	135 128.74 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	14.11.2026 10:00:00 — 20.11.2026 10:00:00	108 103.01 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	20.11.2026 10:00:00 — 26.11.2026 10:00:00	81 077.28 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков