Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 74.8 м² • Самарская область

Самарская область
• 63:37:0702002:8314 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 74.8 м²
Цена за единицу: 21 368.98 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Самарская область
Кадастровый номер:
63:37:0702002:8314
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 63:37:0702002:8314 • Кадастровая стоимость: 4 540 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Дом, площадью: 74,8 кв.м., с кадастровым номером: 63:37:0702002:8342, расположенный на земельном участке, площадью: 1 324 кв.м., с кадастровым номером: 63:37:0702002:8314; адрес: Российская Федерация, Самарская область, Шигонский, с. Новодевичье, Ленинградская, д. 155. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк. С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Межевание земельного участка осуществляется самостоятельно покупателем имущества за своей счет. Финансовый управляющий не предоставляет услуг межевания. Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом осуществляется по согласованию с организатором торгов по эл. почте: nikita.antipov_au@mail.ru и тел.: 8-927-100-87-05, (в рабочие часы). Ознакомление с имуществом производится самостоятельно и за счет потенциального покупателя с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Все риски, связанные с не ознакомлением с имуществом и отсутствием полной информации об имуществе в результате не ознакомления (не полного ознакомления) с имуществом несет покупатель, при таких обстоятельствах покупатель не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества и оплаты в полном объеме. Организатор торгов не несет ответственность в случае невозможности личного

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 336 000 ₽
Базовый: 70000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 598 400 ₽
74.8 м²
Дисконт к рынку
+ 4 737 600 ₽
Выгода: 74.8% от рынка
Рыночный диапазон
5.58 — 7.29 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:37:0702002:8314
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 540 000 ₽
60 695 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-64.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
1 598 400 ₽
21 368.98 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 10:00
Старт: 09.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 159 840 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Азарович Галина Константиновна
ИНН: 632401848911 СНИЛС: 10612641913
Арбитражный управляющий: Антипов Никита Алексеевич
ИНН АУ: 582939101700
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система