Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 519.0 м² • Смоленская область

Смоленская область
• 67:27:0011128:7 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.2 соток
Цена за единицу: 358.38 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Смоленская область
Кадастровый номер:
67:27:0011128:7
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 67:27:0011128:7 • Кадастровая стоимость: 301 020 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, общей площадью 519 кв. м, кадастровый номер 67:27:0011128:7, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Смоленская, г. Смоленск, п. Красный Бор Порядок ознакомления с имуществом должника: По предварительной записи с организатором торгов

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
415 200 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
186 000 ₽
519.0 м²
Дисконт к рынку
+ 229 200 ₽
Выгода: 55.2% от рынка
Рыночный диапазон
0.37 — 0.48 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
67:27:0011128:7
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
301 020 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-38.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
186 000 ₽
358.38 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 9 300 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Арутюнян Жанна Кимиковна
ИНН: 213002630125 СНИЛС: 14718062158
Арбитражный управляющий: Игидова Ирана Джаваншир кызы
ИНН АУ: 672704219957
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система