Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 600.0 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:20:0824012:5 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 6.0 соток
Цена за единицу: 260.40 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:20:0824012:5
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:20:0824012:5 • Кадастровая стоимость: 780 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадью: 600 кв.м., с кадастровым номером: 47:20:0824012:5, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Опольевское сельское поселение, массив Алексеевка, СНТ Калинка, ул. Луговая, уч. 359. Имущество является предметом залога ПАО «Сбербанк» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), Юридический адрес: г. Москва, ул. Вавилова, д. 19; Фактический адрес: г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 122/1. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 080 000 ₽
Базовый: 180000 ₽/сотка
Старт на торгах
156 240 ₽
600.0 м²
Дисконт к рынку
+ 923 760 ₽
Выгода: 85.5% от рынка
Рыночный диапазон
0.95 — 1.24 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:20:0824012:5
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
780 000 ₽
1 300 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
156 240 ₽
260.40 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.11.2026 18:00
Старт: 09.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Григоренко Алина Юрьевна
ИНН: 781139530679 СНИЛС: 14877553316
Арбитражный управляющий: Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов