Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Жилой дом • 44.9 м² • Саратовская обл, Федоровский р-н, село Долина, ул Гагарина, д 49/2
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 64:36:140101:1063 • Кадастровая стоимость: 2 256 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Саратовская обл, Федоровский р-н, село Долина, ул Гагарина, д 49/2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 084 800 ₽
Базовый: 52000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
400 000 ₽
44.9 м²
Дисконт к рынку
+ 2 684 800 ₽
Выгода: 87.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.71 — 3.55 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:36:140101:1063
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 256 200 ₽
50 249 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-82.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239759-МЭТС-1
Лот #1
1/6 доля в праве на земельный участок,
площадь: 580кв.м., адрес
(местонахождение): Московская область,
Солнечногорски
136 780 ₽
Открыть ↗
№ 239756-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доля в праве на жилое здание, площадь: 103,2кв.м., кадастровый номер: 16:30:070201:17382 и 1/3 доля в праве на земел
1 026 789.71 ₽
Открыть ↗
№ 239755-МЭТС-1
Лот #1
земельный участок, кадастровый номер 50:38:0040237:203, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенног
97 470 ₽
Открыть ↗
№ 385538
Лот #1
Земельный участок Кадастровый номер: 27:08:0010408:76. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разреше
585 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
400 000 ₽
8 908.69 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 00:00
Старт: 13.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Горшкова Елена Михайловна
ИНН: 643909174202
СНИЛС: 11755786690
Арбитражный управляющий:
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН АУ: 027714585400
Электронная торговая площадка:
Альфалот