Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 980.9 м² • Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 1Г., Земельный участок

Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 1Г., Земельный участок

• 22:63:010222:637 Росреестр ↗

Торги: № ПП-222471 (лот 1) ЕФРСБ № 24598465 ↗

Дело о банкротстве: А03-6640/2023 ↗

12.09.2026 11:15

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 9.8 соток

Цена за единицу: 37 060.37 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Алтайский край

Кадастровый номер:

22:63:010222:637

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 22:63:010222:637 • Кадастровая стоимость: 4 768 922 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 9394/10000 (93.9%) • Применен дисконт неликвидности -15%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 1Г., Земельный участок

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 9394/10000

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

5 417 531 ₽

Целый объект: 6 784 720 ₽

Старт на торгах

36 352 516.50 ₽

980.9 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

4.77 — 6.23 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 9394/10000 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

93.9% в праве

Рынок 100% объекта

6 784 720 ₽

Вся площадь: 980.9 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-15.0%

-—

Справедливая цена доли

5 417 531 ₽

Выгода к старту: +-30 934 985.50 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

22:63:010222:637

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 768 922 ₽

4 862 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+662.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.10.2026 08:00 — 27.10.2026 08:00	36 352 516.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	27.10.2026 08:00 — 01.11.2026 08:00	32 717 264.85 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.11.2026 08:00 — 06.11.2026 08:00	29 082 013.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	06.11.2026 08:00 — 11.11.2026 08:00	25 446 761.55 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	11.11.2026 08:00 — 16.11.2026 08:00	21 811 509.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	16.11.2026 08:00 — 21.11.2026 08:00	18 176 258.25 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	21.11.2026 08:00 — 26.11.2026 08:00	14 541 006.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	26.11.2026 08:00 — 30.11.2026 19:59	10 905 754.95 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 980.9 м² • Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 1Г., Земельный участок

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 980.9 м² • Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 1Г., Земельный участок

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков