Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • 946.0 м² • Московская область

Московская область
• 50:04:0060409:248 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 946.0 м²
Цена за единицу: 5 325.79 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Московская область
Кадастровый номер:
50:04:0060409:248
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 50:04:0060409:248 • Кадастровая стоимость: 85 140 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Московская область, Дмитровский р-н, п. Муханки, Яхромские дачи снт, д. 163, 946 м2, кад. № 50:04:0060409:248, кад. стоимость 1 070 588,2; 62,5 м2, кад. № 50:04:0060409:665, 2019 г., этажность- 2 Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения. Контактные данные арбитражного управляющего: электронная почта: aaalido@bk.ru тел. +7 926 839-81-54

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
113 520 000 ₽
Базовый: 120000 ₽/м²
Старт на торгах
5 038 200 ₽
946.0 м²
Дисконт к рынку
+ 108 481 800 ₽
Выгода: 95.6% от рынка
Рыночный диапазон
99.9 — 130.55 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:04:0060409:248
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
85 140 000 ₽
90 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
5 038 200 ₽
5 325.79 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 12:00
Старт: 09.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Фролов Василий Алеексеевич
ИНН: 100120146854 СНИЛС: 11379482068
Арбитражный управляющий: Крашенинникова Анастасия Валерьевна
ИНН АУ: 732711263030
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов