Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 1400.0 м² • Донецкая Народная Республика

Донецкая Народная Республика

• 80:01:130101:1313 Росреестр ↗

Торги: № 374967 (лот 1) ЕФРСБ № 24442431 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А10-4901/2025 ↗

02.09.2026 06:42

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 14.0 соток

Цена за единицу: 289.29 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Донецкая Народная Республика

Кадастровый номер:

80:01:130101:1313

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 80:01:130101:1313 • Кадастровая стоимость: 5 012 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №1 Земельный участок, площадь 1400 кв.м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Забайкальский край, муниципальный район Агинский, сельское поселение Цокто-Хангил, село Цокто-Хангил, улица Новая, дом 36, квартира 2., кадастровый (условный) номер: 80:01::1313, вид собственности: индивидуальная. Ознакомление с имуществом производится по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Забайкальский край, муниципальный район Агинский, сельское поселение Цокто-Хангил, село Цокто-Хангил, улица Новая, дом 36, квартира 2, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 89243904896. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул. Калашникова, д.17,кв. 53 - адрес электронной почты: au_kazantseva@mail.ru - контактный номер: 89243904896

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 120 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

405 000 ₽

1400.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 715 000 ₽

Выгода: 94.3% от рынка

Рыночный диапазон

6.27 — 8.19 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

80:01:130101:1313

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 012 000 ₽

3 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-91.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.09.2026 08:00:00 — 10.09.2026 07:59:00	405 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.09.2026 08:00:00 — 17.09.2026 07:59:00	364 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.09.2026 08:00:00 — 24.09.2026 07:59:00	324 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	24.09.2026 08:00:00 — 01.10.2026 08:00:00	283 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 1400.0 м² • Донецкая Народная Республика

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1400.0 м² • Донецкая Народная Республика

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков