Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 80.2 м² • Астраханская область, г.Астрахань, улица Алешина, дом 8
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 30:12:030246:260 • Кадастровая стоимость: 3 948 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Астраханская область, г.Астрахань, улица Алешина, дом 8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 612 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 832 100 ₽
80.2 м²
Дисконт к рынку
+ 779 900 ₽
Выгода: 13.9% от рынка
Рыночный диапазон
4.94 — 6.45 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:12:030246:260
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 948 400 ₽
49 232 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+22.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384551
Лот #3
Лот №3 Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кировская обл., г. Киров, п. Костино, ул. 60 лет СССР, д.13г, строен
36 548.66 ₽
Открыть ↗
№ 239167-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое здание, площадь: 6,4кв.м, адрес (местонахождение): Воронежская область, Борисоглебский р-н, г Борисоглебск, райо
44 000 ₽
Открыть ↗
№ 239148-МЭТС-1
Лот #1
1.нежилое помещение, площадь 31.1 кв.м.,
этаж: подвал, адрес (местонахождение):
Россия, г.Москва, г.Троицк, ул.Новостр
32 265 000 ₽
Открыть ↗
№ 5022
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 55:36:081201:10Назначение объекта недвижимости: данные отс
827 087 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 832 100 ₽
60 250.62 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 21.12.2026 00:00
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Мухтарова Фарида Сейфулла кызы
ИНН: 301727555189
СНИЛС: 16381261159
Арбитражный управляющий:
Антонцев Анатолий Александрович
ИНН АУ: 382003980791
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов