Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 872.0 м²
Республика Тыва, Кызылский, ФПК п. Каа-Хем (бывшие земли крестьянского хозяйства "Мелиоратор")
Кадастровые характеристики объекта недвижимости
Капитальный объект
Общая площадь:
8.7 соток
Цена за единицу:
1 705.05 ₽/м²
Назначение объекта:
Капитальное строение
Город и район:
Локация в отчете
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты:
Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning
Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Республика Тыва, Кызылский, ФПК п. Каа-Хем (бывшие земли крестьянского хозяйства "Мелиоратор")
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 697 600 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 486 800 ₽
872.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 210 800 ₽
Выгода: 77.8% от рынка
Рыночный диапазон
5.89 — 7.7 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
4 705 760 ₽
5 397 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-68.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 5578419-1
Лот #1
Объект незавершенного строительства, с площадью застройки 98,5 кв. м., с кадастровым номером 56:47:0101003:640, располож
666 450 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-35875
Лот #1
Жилой дом, площадь: 93,2 кв.м, кадастровый (условный) номер: 30:06:040403:32, адрес (местонахождение): Россия, обл Астра
540 000 ₽
Открыть ↗
№ 239195-МЭТС-1
Лот #1
1/41 доля в праве на земельный участок, площадь: 5 877 298кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, р-н Варне
46 170 ₽
Открыть ↗
№ 384649
Лот #1
Земельный участок кадастровый номер 34:32:000000:156(Единое землепользование), площадью 1168000 кв.м, расположенный по а
1 229 904 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 486 800 ₽
1 705.05 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 12:00
Старт: 12.10.2026 06:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сарыглар Начын-Мерген Орланович
ИНН: 171701133390
СНИЛС: 14263011515
Арбитражный управляющий:
Хертек Александр Оданович
ИНН АУ: 170105248133
Электронная торговая площадка:
"Аукционы Сибири"