Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 6061.0 м² • Курганская область

Курганская область
• 45:18:000000:438 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 60.6 соток
Цена за единицу: 19.14 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Курганская область
Кадастровый номер:
45:18:000000:438
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 45:18:000000:438 • Кадастровая стоимость: 3 515 380 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 154/102871 (0.1%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 154/доля в праве Земельный участок, площадь: 10 257 6061 кв.м., адрес (местонахождение): Курганская обл, р-н Целинный, с. Кислянка, участок находится примерно в 810 м по направлению на юго-восток от ориентира с.Кислянка, расположенного за пределами участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 45:18::438 Ограничение права и обременение объекта недвижимости: вид: Аренда, номер государственной регистрации: 45:18::438-45/007/2017-10 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Целинный, с. Кислянка, участок находится примерно в 810 м по направлению на юго-восток от ориентира с.Кислянка, расположенного за пределами участка, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191206769, либо путем направления запроса на электронную почту au.sergienko@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 154/102871

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
2 904 ₽
Целый объект: 4 848 800 ₽
Старт на торгах
116 000 ₽
6061.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.0 — 0.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 154/102871 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.1% в праве
Рынок 100% объекта
4 848 800 ₽
Вся площадь: 6061.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
2 904 ₽
Выгода к старту: +-113 096 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
45:18:000000:438
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 515 380 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-96.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
116 000 ₽
19.14 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 20.11.2026 09:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 5 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Игнатьева Алефтина Алексеевна
ИНН: 452000679910 СНИЛС: 07810548267
Арбитражный управляющий: Сергиенко Иван Геннадьевич
ИНН АУ: 744812755367
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система