Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 199.0 м² • Краснодарский край, Адлерский р-н, г. Сочи, с. Орел-Изумруд

Краснодарский край, Адлерский р-н, г. Сочи, с. Орел-Изумруд
• 23:49:0000000:12171 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.0 соток
Цена за единицу: 10 950.60 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0000000:12171
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Земельный участок, площадью: 199 кв.м., с кадастровым номером: 23:49:0000000:12171, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Адлерский р-н, г. Сочи, с. Орел-Изумруд. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 04.09.2024 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 03.04.2025 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, с. Орел-Изумруд, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79823098183, либо путем направления запроса на электронную почту aakarimova@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Ипотека в силу закона № 23:49:0000000:12171-23/236/2023-6 от 25.08.2023 Имущество находится в залоге в пользу ПАО СБЕРБАНК, (ИНН 7707083893) Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 04.09.2024 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 03.04.2025
Интерактивная карта объекта 23:49:0000000:12171

📉 График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
2 179 170 ₽
-45% от старта, экономия 980 626 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~152 542 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 07.10.2026 — 13.10.2026 2 179 170 ₽ 0% Текущий этап
#2 14.10.2026 — 20.10.2026 2 026 628 ₽ -7% (-152 542 ₽) Ожидается
#3 21.10.2026 — 27.10.2026 1 874 086 ₽ -14% (-305 084 ₽) Ожидается
#4 28.10.2026 — 03.11.2026 1 721 544 ₽ -21% (-457 626 ₽) Ожидается
#5 04.11.2026 — 10.11.2026 1 569 002 ₽ -28% (-610 168 ₽) Ожидается
#6 11.11.2026 — 17.11.2026 1 416 460 ₽ -35% (-762 710 ₽) Ожидается
#7 18.11.2026 — 24.11.2026 1 198 544 ₽ -45% (-980 626 ₽) Ожидается
📁 Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте 23:49:0000000:12171

Точный адрес: Краснодарский край, Адлерский р-н, г. Сочи, с. Орел-Изумруд

⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий А32-53132/2025
Должник (собственник): Артамонов Сергей Михайлович
ИНН: 250606784590 · СНИЛС: 07723007045
Арбитражный управляющий: Гущина Алина Алишеровна
ИНН АУ: 745701241833
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Текущая цена:
2 179 170 ₽
10 950.60 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 20.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Артамонов Сергей Михайлович
ИНН: 250606784590 СНИЛС: 07723007045
Арбитражный управляющий: Гущина Алина Алишеровна
ИНН АУ: 745701241833
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система