Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 53.6 м²
Республика Бурятия, муниципальный район Кяхтинский, городское поселение город Кяхта, г Кяхта, ул им Н.А.Чарушина, д. 42
•
03:12:150439:249
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 03:12:150439:249 • Кадастровая стоимость: 2 831 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Бурятия, муниципальный район Кяхтинский, городское поселение город Кяхта, г Кяхта, ул им Н.А.Чарушина, д. 42
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 016 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
514 000 ₽
53.6 м²
Дисконт к рынку
+ 3 502 000 ₽
Выгода: 87.2% от рынка
Рыночный диапазон
3.53 — 4.62 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
03:12:150439:249
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 831 200 ₽
52 821 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-81.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-226073
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Помещение, Кадастровый номер:
56:43:0201047:256, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Место
413 541 ₽
Открыть ↗
№ 239210-МЭТС-1
Лот #1
¼ доля Квартиры, Место нахождения: Россия, Тверская обл., г. Белый, ул. Октябрьская, дом 5, квартира 1, назначени
27 061.20 ₽
Открыть ↗
№ 384550
Лот #2
? доля в жилом помещении, расположенная по адресу: Российская Федерация, Кировская область, г.о. город Киров, г Киров, п
905 152.51 ₽
Открыть ↗
№ 384536
Лот #1
1/3 в жилом помещении, расположенный по адресу: Российская Федерация, Луганская Народная Республика, муниципальный округ
435 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
514 000 ₽
9 589.55 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 08:00
Старт: 12.10.2026 08:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
25 700 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Аюшеева Жанна Сергеевна
ИНН: 031201874200
СНИЛС: 10079929762
Арбитражный управляющий:
Казанцева Юлия Борисовна
ИНН АУ: 030953595385
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов