Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 383.0 м² • Ставропольский край

Ставропольский край
• 26:35:100602:10 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.8 соток
Цена за единицу: 820.10 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ставропольский край
Кадастровый номер:
26:35:100602:10
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 26:35:100602:10 • Кадастровая стоимость: 16 666 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 1 383кв.м., адрес (местонахождение): край Ставропольский, р-н Кировский, с. Горнозаводское, ул. Гагарина, дом 4, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 26:35::10 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 12.04.2018 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 07.12.2018 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: край Ставропольский, р-н Кировский, с. Горнозаводское, ул. Гагарина, дом 4, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 12.04.2018 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 07.12.2018

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
23 780 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
314 100 ₽
383.0 м²
Дисконт к рынку
+ 23 465 900 ₽
Выгода: 98.7% от рынка
Рыночный диапазон
20.93 — 27.35 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
26:35:100602:10
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
16 666 000 ₽
43 514 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
314 100 ₽
820.10 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.11.2026 09:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Барахович Сергей Петрович
ИНН: 260903997291 СНИЛС: 17077998221
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система