Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 27.9 м² • Астраханская область

Астраханская область
• 30:01:030102:527 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 27.9 м²
Цена за единицу: 5 186.12 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Астраханская область
Кадастровый номер:
30:01:030102:527
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 30:01:030102:527 • Кадастровая стоимость: 1 751 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилое здание, площадь: 27,9кв.м., кадастровый номер: 30:01::1081 и земельный участок , площадь: 954кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер: 30:01::527, Адрес (местоположение): Астраханская область, р-н. Ахтубинский, п. Верхний Баскунчак, ул. Пролетарская, д. 105 На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости № 30-30-02/002/2005-758 от 03.06.2005 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Астраханская область, р-н. Ахтубинский, п. Верхний Баскунчак, ул. Пролетарская, д. 105, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 474 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
144 692.73 ₽
27.9 м²
Дисконт к рынку
+ 2 329 307.27 ₽
Выгода: 94.2% от рынка
Рыночный диапазон
2.18 — 2.85 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:01:030102:527
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 751 800 ₽
62 789 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
144 693 ₽
144 692.73 ₽
5 186.12 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.11.2026 09:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Каширская Юлия Сергеевна
ИНН: 302203666736 СНИЛС: 15837474809
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система