Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 204.6 м²
Оренбургская область, муниципальный район Беляевский, сельское поселение Белогорский сельсовет, село Алабайтал, улица Советская, дом 24
•
56:06:0103001:570
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 56:06:0103001:570 • Кадастровая стоимость: 9 820 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Оренбургская область, муниципальный район Беляевский, сельское поселение Белогорский сельсовет, село Алабайтал, улица Советская, дом 24
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
13 299 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
3 197 520 ₽
204.6 м²
Дисконт к рынку
+ 10 101 480 ₽
Выгода: 76.0% от рынка
Рыночный диапазон
11.7 — 15.29 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:06:0103001:570
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 820 800 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-67.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 7952-ОАОФ-3
Лот #3
Недвижимое имущество.- нежилое здание «Аптека» (литеры Б, Б1), кадастровый номер 26:15:040704:580, общей площадью 97,9 к
2 516 400 ₽
Открыть ↗
№ 7952-ОАОФ-4
Лот #4
Недвижимое имущество.- нежилое здание «Здание аптеки» (литер Б), кадастровый номер 26:15:310902:445, общей площадью 71,3
1 832 400 ₽
Открыть ↗
№ ПП-36066
Лот #1
Нежилое здание, кад. номер 62:04:2260101:208, адрес Рязанская область, городской округ город Касимов, город Касимов, мик
154 000 ₽
Открыть ↗
№ 384551
Лот #3
Лот №3 Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кировская обл., г. Киров, п. Костино, ул. 60 лет СССР, д.13г, строен
36 548.66 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 197 520 ₽
15 628.15 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.12.2026 10:00
Старт: 09.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Хакимова Эльмира Хайдаровна
ИНН: 561207426494
СНИЛС: 11918139864
Арбитражный управляющий:
Андрияш Анастасия Викторовна
ИНН АУ: 564202490406
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система