Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 655.0 м² • Астраханская область

Астраханская область
• 30:05:000000:15 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 6.5 соток
Цена за единицу: 197.86 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Астраханская область
Кадастровый номер:
30:05:000000:15
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 30:05:000000:15 • Кадастровая стоимость: 379 900 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/1050 (0.1%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/1050 доля в праве на Земельный участок, площадь: 25 116 655кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Астраханская обл, Камызякский р- н, , с Полдневое, Колхоз "Лотос", категория земель: Для сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: Земли сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 30:05::15 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ № 1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Россия, Астраханская обл, Камызякский р-н, с Полдневое, Колхоз "Лотос", предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79123230356, либо путем направления запроса на электронную почту korolevael74@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/1050

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
200 ₽
Целый объект: 524 000 ₽
Старт на торгах
129 600 ₽
655.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.0 — 0.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/1050 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.1% в праве
Рынок 100% объекта
524 000 ₽
Вся площадь: 655.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
200 ₽
Выгода к старту: +-129 400 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:05:000000:15
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
379 900 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-65.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
129 600 ₽
197.86 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 09.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кокозина Светлана Алексеевна
ИНН: 300503150836 СНИЛС: 14389044882
Арбитражный управляющий: Королева Евгения Леонидовна
ИНН АУ: 744885201064
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система