Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 43.7 м²
Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, пр-кт Красных партизан, д. 6, кв. 104
•
38:31:000050:3358
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:31:000050:3358 • Кадастровая стоимость: 2 623 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, пр-кт Красных партизан, д. 6
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 716 200 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
3 144 000 ₽
43.72 м²
Дисконт к рынку
+ 572 200 ₽
Выгода: 15.4% от рынка
Рыночный диапазон
3.27 — 4.27 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:31:000050:3358
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 623 200 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+19.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384719
Лот #1
1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 543,5 кв.м., Местоположение установлено относ
189 013 ₽
Открыть ↗
№ 384721
Лот #1
Квартира по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 1-й, д. 29, кв. 25 кадастровый номер:
4 663 969.20 ₽
Открыть ↗
№ 384704
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером 26:23:050701:64, Личное подсобное хозяйство, площадь: 2700 кв.м, адрес: Российск
2 430 000 ₽
Открыть ↗
№ 239265-МЭТС-1
Лот #1
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес: Свердловская область, г. Североуральск, п
702 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 144 000 ₽
71 912.17 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 17:00
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
157 200 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Андреева Вероника Андреевна
ИНН: 385101884347
СНИЛС: 16608765094
Арбитражный управляющий:
Кадач Виктор Гавриилович
ИНН АУ: 381100447731
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система