Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 26.0 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

• 02:31:090401:821 Росреестр ↗

Торги: № 384659 (лот 1) ЕФРСБ № 25002016 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-41590/2024 ↗

09.10.2026 10:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 26.0 м²

Цена за единицу: 8 653.85 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:31:090401:821

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:31:090401:821 • Кадастровая стоимость: 18 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь: 1231 +/- 26 кв. м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир СНТ "Соловьевка" уч. № 41. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Кармаскалинский, с/с. Подлубовский. Кадастровый номер: 02:31::821, Вид права: собственность. Лот №1 - 225 000,00 рублей

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

26 000 ₽

Базовый: 100000 ₽/сотка

Старт на торгах

225 000 ₽

26.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.02 — 0.03 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:31:090401:821

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

18 200 ₽

700 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+1136.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.10.2026 12:00:00 — 14.10.2026 12:00:00	225 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.10.2026 12:00:00 — 19.10.2026 12:00:00	202 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.10.2026 12:00:00 — 24.10.2026 12:00:00	180 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	24.10.2026 12:00:00 — 29.10.2026 12:00:00	157 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	29.10.2026 12:00:00 — 03.11.2026 12:00:00	135 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	03.11.2026 12:00:00 — 08.11.2026 12:00:00	112 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	08.11.2026 12:00:00 — 13.11.2026 12:00:00	90 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	13.11.2026 12:00:00 — 18.11.2026 12:00:00	67 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 26.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 26.0 м² • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков