Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 101.1 м² • Тверская область

Тверская область
• 69:32:0221102:167 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.0 соток
Цена за единицу: 29 483.68 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Тверская область
Кадастровый номер:
69:32:0221102:167
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 69:32:0221102:167 • Кадастровая стоимость: 4 826 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 101,1 кв.м., кадастровый номер: 69:32:0221102:215; Земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер: 69:32:0221102:167, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Старицкий р-н, с/п НовоЯмское, д. Сельцо, ул. Новая, д. 3. Имущество является предметом залога ПАО «СБЕРБАНК» (ИНН 7707083893; ОГРН 1027700132195), адрес г. Москва, ул. Вавилова, д. 19. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 866 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 980 800 ₽
101.1 м²
Дисконт к рынку
+ 3 885 200 ₽
Выгода: 56.6% от рынка
Рыночный диапазон
6.04 — 7.9 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
69:32:0221102:167
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 826 200 ₽
47 737 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-38.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 980 800 ₽
29 483.68 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 28.11.2026 18:00
Старт: 10.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Дементьев Тимофей Федорович
ИНН: 690902320228 СНИЛС: 14772601572
Арбитражный управляющий: Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов