Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 8.0 м² • Челябинская область

Челябинская область

Торги: № 374973 (лот 1) ЕФРСБ № 24443022 ↗

Дело о банкротстве: А76-40851/2025 ↗

02.09.2026 07:52

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.0 м²

Цена за единицу: 175 171.87 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: земельный участок (для ведения садоводства) расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, СНТ «Кристалл», сектор «А»-10, уч. 3 (521+/-8 кв.м.) и здание нежилое (садовый дом) по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, СНТ «Кристалл», сектор «А»-10, уч. 3 (48 кв.м.)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 280 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 401 374.99 ₽

8.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.13 — 1.47 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

916 000 ₽

114 500 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+53.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.09.2026 12:00:00 — 07.09.2026 12:00:00	1 401 374.99 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.09.2026 12:00:00 — 12.09.2026 12:00:00	1 261 237.49 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.09.2026 12:00:00 — 17.09.2026 12:00:00	1 135 113.74 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.09.2026 12:00:00 — 22.09.2026 12:00:00	1 021 602.36 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	23.09.2026 12:00:00 — 27.09.2026 12:00:00	919 442.12 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.09.2026 12:00:00 — 02.10.2026 12:00:00	827 497.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	03.10.2026 12:00:00 — 07.10.2026 12:00:00	744 748.11 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	08.10.2026 12:00:00 — 12.10.2026 12:00:00	670 273.29 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 8.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 8.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков