Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 27.2 м²
Астраханская область, р-н Икрянинский, с Маячное, ул Набережная, д 41, кв 1
•
30:04:100101:8286
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 30:04:100101:8286 • Кадастровая стоимость: 1 632 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Астраханская область, р-н Икрянинский, с Маячное, ул Набережная, д 41
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 312 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
127 440 ₽
27.2 м²
Дисконт к рынку
+ 2 184 560 ₽
Выгода: 94.5% от рынка
Рыночный диапазон
2.03 — 2.66 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:04:100101:8286
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 632 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-92.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-226124
Лот #1
Помещение, площадь 39.7 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, край Пермский, рп Старый Бисер, ул Бе
225 000 ₽
Открыть ↗
№ 239307-МЭТС-1
Лот #1
Вид объекта: Помещение
Кадастровый номер 64:48:010143:373
Назначение объекта: Жилое
Адрес: Саратовская область, г Сар
1 012 500 ₽
Открыть ↗
№ 5047
Лот #2
1/2 доля в праве на многоквартирный дом на двух хозяев 78,9 кв. м., кадастровый номер: 22:49:020006:998, на 1/2 доли зем
1 530 000 ₽
Открыть ↗
№ 239306-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, площадь: 79,9кв.м., адрес (местонахождение): 456200, Россия, Челябинская обл, г. Златоуст, ул. им. Виталия Ков
2 930 400 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
127 440 ₽
4 685.29 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.10.2026 00:00
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Чапурин Игорь Николаевич
ИНН: 300402666230
СНИЛС: 04023782115
Арбитражный управляющий:
Бастраков Никита Андреевич
ИНН АУ: 120901967180
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система