Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 322.0 м² • Нижегородская область
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 52:47:0300002:238 • Кадастровая стоимость: 20 170 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Земельный участок (доля 3/8) и расположенный на нем дом (доля 3/8)Земельный участок (доля 3/8)
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
26 960 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
295 725.60 ₽
322.0 м²
Дисконт к рынку
+ 26 664 274.40 ₽
Выгода: 98.9% от рынка
Рыночный диапазон
23.72 — 31.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
52:47:0300002:238
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
20 170 000 ₽
62 640 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239308-МЭТС-1
Лот #1
земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м, местоположение: местоположение установл
450 000 ₽
Открыть ↗
№ 239304-МЭТС-1
Лот #1
Залоговое имущество (Залогодержатель - ПАО "Сбербанк"): жилой дом, площадью 58,3. кв.м., с кадастровым номером 72:17:240
2 738 700 ₽
Открыть ↗
№ 384796
Лот #1
земельный участок, с кадастровым номером 58:24:0030203:271, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: обл. Пензен
201 752.64 ₽
Открыть ↗
№ 239305-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок площадью 645 м², с кадастровым
номером 70:18:0000002:284, с двухэтажным Нежилым зданием
площад
9 199 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
295 726 ₽
295 725.60 ₽
918.40 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 16:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Мартынова Дарья Владимировна
ИНН: 770600848910
СНИЛС: 13277903671
Арбитражный управляющий:
Павлова Светлана Владимировна
ИНН АУ: 220503857865
Электронная торговая площадка:
"Аукционы Сибири"