Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 448.2 м²
г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул.Лобачика, д.2, стр.1, пом.1/3
•
77:01:0003035:2436
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 77:01:0003035:2436 • Кадастровая стоимость: 98 604 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Москва, Москва, Лобачика, д. 2 к. 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
138 942 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
72 960 300 ₽
448.2 м²
Дисконт к рынку
+ 65 981 700 ₽
Выгода: 47.5% от рынка
Рыночный диапазон
122.27 — 159.78 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:01:0003035:2436
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
98 604 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-26.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239353-МЭТС-1
Лот #1
нежилое помещение №8, кадастровый номер 57:25:0030502:231, площадью 1284,6 кв.м., этаж 2, расположенного: по адресу: г.О
19 200 466.80 ₽
Открыть ↗
№ 384673
Лот #1
Лот № 6 Объекты недвижимости, расположенные по адресу: РФ, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Поленова, д. 35Б, на 4 этаже,
10 505 700 ₽
Открыть ↗
№ 384819
Лот #1
Помещение(гараж): назначение объекта недвижимости: помещение; кадастровый номер: 23:37:1006000:505; назначение объекта н
1 530 002 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-58668/2
Лот #2
нежилое помещение № 48Н площадью 31,6 кв.м., с кадастровым № 78:12:0007203:5166 расположенное по адресу: Санкт-Петербург
4 740 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
72 960 300 ₽
162 785.14 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
3 648 015 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО "КРАСНОСЕЛЬСКОЕ"
ИНН: 7708545170
Арбитражный управляющий:
Агапов Данил Евгеньевич
ИНН АУ: 234200444407
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система