Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 614.0 м²
Саратовская область, р-н. Александрово-Гайский, х. Байгужа, ул. Мелиораторов, дом 8/1
•
64:01:060101:2
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 64:01:060101:2 • Кадастровая стоимость: 4 137 700 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Саратовская область, р-н. Александрово-Гайский, х. Байгужа, ул. Мелиораторов, дом 8/1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 660 500 ₽
Базовый: 52000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
336 267 ₽
614.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 324 233 ₽
Выгода: 94.1% от рынка
Рыночный диапазон
4.98 — 6.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:01:060101:2
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 137 700 ₽
6 739 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239346-МЭТС-1
Лот #1
100% доли в уставном капитале ООО «Машснаб» (ОГРН:1115904011475, ИНН: 5904252480; 614089, Пермский край, г. Пермь, ул. С
448 235 ₽
Открыть ↗
№ 17141-ОАОФ-1
Лот #1
Земельный участок, площадь 629 +/- 18 кв.мЗемельный участок, площадь 629 +/- 18 кв.м., назначение: для
ведения дачного х
130 500 ₽
Открыть ↗
№ 239343-МЭТС-1
Лот #1
6230/11660626 без выдела в натуре доля в праве на Земельный участок, площадь: 11 660 626кв.м., адрес (местонахождение):
167 076 ₽
Открыть ↗
№ 960000336839
Лот #1
Жилой дом с подвалом, площадь: 297 кв. м, назначение: жилое, количество этажей: 2, КН: 73:02:060106:109, адрес: Ульяновс
729 226.67 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
336 267 ₽
547.67 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 08.12.2026 12:00
Старт: 13.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кусалиева Карылгаш Куанышевна
ИНН: 640100273356
СНИЛС: 05616347560
Арбитражный управляющий:
Самойленко Вадим Юрьевич
ИНН АУ: 583711896955
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов