Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 288.0 м² • Карачаево-Черкесская Республика

Карачаево-Черкесская Республика
• 09:06:0020802:639 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.9 соток
Цена за единицу: 149.06 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Карачаево-Черкесская Республика
Кадастровый номер:
09:06:0020802:639
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 09:06:0020802:639 • Кадастровая стоимость: 167 040 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/13 (7.7%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/13 доля в праве на Земельный участок, площадь: 57 288кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, СПК Исправная, поле №20, уч-к №1, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 09:06:0020802:639 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, СПК Исправная, поле №20, уч-к №1, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/13

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
9 748 ₽
Целый объект: 230 400 ₽
Старт на торгах
42 930 ₽
288.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.01 — 0.01 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/13 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
7.7% в праве
Рынок 100% объекта
230 400 ₽
Вся площадь: 288.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-45.0%
-—
Справедливая цена доли
9 748 ₽
Выгода к старту: +-33 182 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
09:06:0020802:639
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
167 040 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-74.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
42 930 ₽
149.06 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.10.2026 09:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Лавриненко Наталья Дмитриевна
ИНН: 090401298007 СНИЛС: 07659129504
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система