Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 9-й, д. 4, кв. 6
•
86:20:0000044:1225
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 86:20:0000044:1225 • Кадастровая стоимость: 3 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 9-й, д. 4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 255 900 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
4 634 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 1 621 900 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
5.51 — 7.19 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
86:20:0000044:1225
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 000 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+54.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239356-МЭТС-1
Лот #1
52/135 доля в праве на жилой дом, дача, площадь: 36,7 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010307:107, адрес (местонахождение
743 400 ₽
Открыть ↗
№ 239356-МЭТС-2
Лот #2
31/270 доля в праве на жилой дом, дача, площадь: 36,7 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010307:107, адрес (местонахождение
221 580 ₽
Открыть ↗
№ 384816
Лот #1
Квартира, площадью 37,1 м2, кад. № 23:43:0106012:49370, адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, г. К
4 371 300 ₽
Открыть ↗
№ 239352-МЭТС-1
Лот #1
1/4 доля в праве на квартира, площадь:
32,6кв.м., адрес (местонахождение):
Иркутская обл., г. Тулун, ул. Совхозная,
д
105 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 634 000 ₽
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Нуриева Малейка Гасангулу кызы
ИНН: 860412713868
СНИЛС: 16730280156
Арбитражный управляющий:
Маслохутдинов Илья Зуферович
ИНН АУ: 590306102988
Электронная торговая площадка:
Электронная площадка Центра реализации