Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 33.2 м² • г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 18, кв. 71
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:35:021027:4695 • Кадастровая стоимость: 1 992 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 18
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 822 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
8 010 000 ₽
33.2 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.48 — 3.25 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:021027:4695
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 992 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+302.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239356-МЭТС-1
Лот #1
52/135 доля в праве на жилой дом, дача, площадь: 36,7 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010307:107, адрес (местонахождение
743 400 ₽
Открыть ↗
№ 239356-МЭТС-2
Лот #2
31/270 доля в праве на жилой дом, дача, площадь: 36,7 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010307:107, адрес (местонахождение
221 580 ₽
Открыть ↗
№ 384816
Лот #1
Квартира, площадью 37,1 м2, кад. № 23:43:0106012:49370, адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, г. К
4 371 300 ₽
Открыть ↗
№ 239352-МЭТС-1
Лот #1
1/4 доля в праве на квартира, площадь:
32,6кв.м., адрес (местонахождение):
Иркутская обл., г. Тулун, ул. Совхозная,
д
105 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
8 010 000 ₽
241 265.06 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
400 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Вязигин Евгений Геннадьевич
ИНН: 540544597060
СНИЛС: 06972682518
Арбитражный управляющий:
Обмолов Алексей Олегович
ИНН АУ: 540701244188
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система