Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 1500.0 м²
Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42
•
09:09:0070102:805
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 09:09:0070102:805 • Кадастровая стоимость: 5 070 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский, аул Верхняя Мара, ул. Гагарина, д. 42
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 200 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 528 900 ₽
1500.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 671 100 ₽
Выгода: 51.0% от рынка
Рыночный диапазон
6.34 — 8.28 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
09:09:0070102:805
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 070 000 ₽
3 380 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-30.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 960000336847
Лот #1
Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Отрадненский, с. Изобильное, ул. Гагарина, д. 47 Ж.
75 000 ₽
Открыть ↗
№ 239367-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок расположенный по адресу:РОССИЯ, Московская область, р-н Раменский, с/п Ульянинское , с кадастровым ном
537 300 ₽
Открыть ↗
№ 239365-МЭТС-1
Лот #1
Жилое здание, площадь: 17,4кв.м., кадастровый номер: 74:21:1308002:143 и земельный участок , площадь: 822кв.м., категори
1 238 510 ₽
Открыть ↗
№ 239363-МЭТС-1
Лот #1
2/512 доля в праве на земельный участок,
кадастровый номер: 74:24:0000000:109,
Категория земель: Земли
промышленности
37 800 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 528 900 ₽
2 352.60 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 28.11.2026 00:00
Старт: 10.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Черкесова Люба Адрахмановна
ИНН: 090900152606
Арбитражный управляющий:
Яикбаев Исмаил Анварбекович
ИНН АУ: 056001006625
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система