Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 54.6 м² • г. Краснодар, ул. Вологодская, д. 8, кв. 4
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0142047:15384 • Кадастровая стоимость: 6 006 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Краснодар, ул. Вологодская, д. 8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
8 463 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
4 135 500 ₽
54.6 м²
Дисконт к рынку
+ 4 327 500 ₽
Выгода: 51.1% от рынка
Рыночный диапазон
7.45 — 9.73 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0142047:15384
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 006 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-31.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5057
Лот #1
1/16 доля в квартире, площадь 75.6 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): 665806, Иркутская обл, г
5 108 187 ₽
Открыть ↗
№ 19934
Лот #1
Договор участия в долевом строительстве № C3.3-262 от 07.02.2024 г. квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, 3-ий п
11 711 212 ₽
Открыть ↗
№ 239371-МЭТС-1
Лот #1
Помещение жилое, кадастровый номер 23:43:0000000:20883, адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, тер.им.Демьяна Бедного
2 790 000 ₽
Открыть ↗
№ 239369-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на жилое помещение,
площадь: 48,5кв.м., адрес
(местонахождение): Российская
Федерация, Ульяновская о
131 040 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 135 500 ₽
75 741.76 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 16:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Головин Максим Геннадьевич
ИНН: 236406913222
СНИЛС: 19626289114
Арбитражный управляющий:
Дергачев Владислав Анатольевич
ИНН АУ: 231121007310
Электронная торговая площадка:
Альфалот