Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 31.6 м² • Санкт-Петербург, Рыбацкий пр., д. 18, литера А
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 78:12:0007203:5166 • Кадастровая стоимость: 5 214 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Санкт-Петербург, Рыбацкий пр., д. 18, лит. А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 268 000 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
4 740 000 ₽
31.6 м²
Дисконт к рынку
+ 2 528 000 ₽
Выгода: 34.8% от рынка
Рыночный диапазон
6.4 — 8.36 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:12:0007203:5166
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 214 000 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-9.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 960000336838
Лот #1
Здание, Назначение объекта недвижимости: Нежилое, Наименование: Хозяйственная постройка, Местоположение: Свердловская об
8 231 976 ₽
Открыть ↗
№ 960000336837
Лот #8
Нежилое помещение, по адресу край Пермский Гор. Пермь, ул. Героев Хасана, 9б, кадастровый номер 59:01:4410272:1168, 136.
2 830 625.20 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36763
Лот #1
Лот №1: 1.1. Нежилое здание, адрес: г. Москва, ул. Садовники, д.2А, стр.2, пл. 159,4 кв.м., кол-во этажей 2, кад. № 77:0
81 116 100 ₽
Открыть ↗
№ 239353-МЭТС-1
Лот #1
нежилое помещение №8, кадастровый номер 57:25:0030502:231, площадью 1284,6 кв.м., этаж 2, расположенного: по адресу: г.О
19 200 466.80 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 740 000 ₽
150 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 18:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО "КОНСТАНТА"
ИНН: 7842201335
Арбитражный управляющий:
Ефимов Вячеслав Сергеевич
ИНН АУ: 783802799584
Электронная торговая площадка:
Уральская электронная торговая площадка