Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 38.2 м² • Воронежская область, г Воронеж, ул Генерала Ефремова, д 21, пом 2
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 36:34:0201019:99 • Кадастровая стоимость: 2 292 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Воронежская область, г Воронеж, ул Генерала Ефремова, д 21
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 247 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 358 000 ₽
38.2 м²
Дисконт к рынку
+ 889 000 ₽
Выгода: 27.4% от рынка
Рыночный диапазон
2.86 — 3.73 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
36:34:0201019:99
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 292 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+2.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5057
Лот #1
1/16 доля в квартире, площадь 75.6 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): 665806, Иркутская обл, г
5 108 187 ₽
Открыть ↗
№ 19934
Лот #1
Договор участия в долевом строительстве № C3.3-262 от 07.02.2024 г. квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, 3-ий п
11 711 212 ₽
Открыть ↗
№ 239371-МЭТС-1
Лот #1
Помещение жилое, кадастровый номер 23:43:0000000:20883, адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, тер.им.Демьяна Бедного
2 790 000 ₽
Открыть ↗
№ 239369-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на жилое помещение,
площадь: 48,5кв.м., адрес
(местонахождение): Российская
Федерация, Ульяновская о
131 040 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 358 000 ₽
61 727.75 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 14.12.2026 09:00
Старт: 12.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Здоренко Виктория Олеговна
ИНН: 361054729493
СНИЛС: 15903042143
Арбитражный управляющий:
Федимиров Александр Викторович
ИНН АУ: 212907293330
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система